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관리처분계획

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관리처분계획

관리처분계획이란 조합원이 출자한 종전의 자산(토지 및 건축물)을 평가하여 사업시행 분양하는 신축건물을 합리적으로 배분하는 절차입니다.
  • 기존 건축물을 철거하기 전 관리처분계획을 수립하여 구청장의 인가를 받아야 합니다.
  • 인가 전 주민공람(30일 이상), 인가 후 지자체 공보에 고시하여야 합니다.

분양신청을 하지 아니한 자 등에 대한 조치

아래에 해당되는 자는 해당일(분양신청기간 만료일)로부터 150일 이내에 대통령이 정하는 절차에 따라 토지ㆍ건축물 또는 그 밖의 권리에 대하여 현금으로 청산하여야 합니다.
  • 분양신청을 하지 아니한 자
  • 분양신청을 철회한 자
  • 분양대상에서 제외된 자

절차

  1. STEP 1

    계획수립

  2. STEP 2

    주민공람

  3. STEP 3

    인가신청

  4. STEP 4

    관리처분 계획인가

  5. STEP 5

    고시

종전 및 분양예정자산의 평가는 사업시행인가 고시일을 기준으로 한다.

  • 분양예정인 대지 또는 건축물의 추산액(재개발, 도시환경정비사업)
  • 인천광역시 조례가 정하는 바에 의하여 산정합니다.

종전의 토지 또는 건축물의 가격(재개발, 도시환경정비사업)

  • 분양예정인 대지 또는 건축물의 추산액(재개발, 도시환경정비사업)
  • 구청장이 추천하는 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한법률에 의한 감정평가업자 2인 이상이 평가한 금액을 산술평균하여 산정합니다.

OPEN 공공누리 공공저작물 자유이용허락 | 이용조건 : 출처표시

자료관리 담당자

  • 담당부서 : 도시개발과
  • 담당팀 : 재개발1팀
  • 전화 : 032-509-6900

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